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Empresa

Sobre nós

A Dias da Cidade, Lda., é uma empresa de Administração de Condomínios. Conta com uma base de mais de 1000 Clientes, cuja área de intervenção são, os condomínios empresariais, privados, comerciais, habitacionais entre outros, e que tem por objectivo satisfazer as necessidades de quem não tem disponibilidade, para se preocupar, ou, resolver os problemas do condomínio. 

Deixe a elaboração de orçamentos, balancetes, cobrança das quotas, substituição de lâmpadas, entre outras tarefas, por nossa conta. 

Se pretende valorizar, permanentemente, o seu imóvel, então dispõe de um bom motivo para nos contactar, pondo de lado as preocupações e ficando com mais tempo livre. 

Você está a entregar a gestão do seu condomínio a alguém com rosto, que se pauta pelo profissionalismo e honestidade. 

 

 

Os Nossos Serviços

A Dias da Cidade disponibiliza aos seus clientes um conjunto de serviços, de forma a garantir o bom funcionamento do Condomínio, valorizando desta forma o património.

 

Recepção do Condomínio

  1. Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao condomínio;

Administração

(Art. 1436.º do Código Civil, Dec.-Lei 267/94, de 25 de Outubro art. 5.º e Dec.-Lei 268/94, de 25 de Outubro art. 8.º e 9.º)

  1. Convocação e direcção das assembleias de condomínio de acordo com a legislação em vigor;

  2. Elaboração do orçamento das receitas e despesas anuais;

  3. Efectivação e/ou manutenção de todo um esquema de seguros em condições vantajosas para os condóminos;

  4. Gestão de contas correntes (cobrança de receitas e pagamento das despesas comuns);

  5. Realização dos actos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns;

  6. Regulação do uso das coisas comuns e prestação dos serviços de interesse comum;

  7. Execução diligente das deliberações tomadas em assembleia de condóminos;

  8. Representação do conjunto dos condóminos perante as autoridades administrativas;

  9. Prestação de contas à assembleia de condomínio;

  10. Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;

  11. Formulação e afixação do balancete e mapa de quotas mensal;

  12. Constituição do Fundo Comum de Reserva nos termos do art. 4º do Dec.-Lei n.º 268/94, de 25 de Outubro;

Contratação de Serviços

  1. Pedido de contadores de água e electricidade em nome do condomínio;

  2. Celebração dos contratos com as empresas, ou pessoas, que prestem serviços ao condomínio;

  3. Fiscalização e controlo dos serviços contratados pelo condomínio;

Financeiros

  1. Pedido de cartão de pessoa colectiva;

  2. Apoio Fiscal e Financeiro;

  3. Abertura da conta bancária em nome do condomínio;

  4. Elaboração do orçamento anual;

  5. Pagamento das despesas do condomínio;

  6. Apresentação de orçamentos extraordinários para realização de obras de reparação e conservação das partes comuns;

  7. Cobrança de quotas;

Inspecção

  1. Visitas semanais ao condomínio;

  2. Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores;

  3. Cumprimento dos prazos de inspecção às canalizações de gás;

  4. Inspecção aos extintores de incêndio;

Apoio

  1. Esclarecimento de dúvidas relativas às partes comuns;

  2. Serviço de contencioso a custos reduzidos;

  3. Cobrança coerciva de quotas de condomínio em atraso;

  4. Mediação de todos os conflitos em que o condomínio seja parte;

Manutenção

  1. Reparações eléctricas;

  2. Entrada;

  3. Escadas;

  4. Disjuntores;

  5. Automáticos de Escada;

  6. Quadro Eléctrico;

  7. Luzes de Emergência;

  8. Interruptores;

Segurança

  1. Vigilância;

  2. Portaria;

  3. Fechaduras das portas comuns;

  4. Molas de compensação;

  5. Substituição de vidros;

Construção Civil

  1. Restauro;

  2. Construção;

  3. Pintura ;

  4. Canalização de água e gás;

  5. Isolamento;

  6. Impermeabilização;

  7. Carpintaria geral;

  8. Desentupimentos;

  9. Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura;