Recepção do Condomínio

1. Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao condomínio;

Administração

(Art. 1436.º do Código Civil, Dec.-Lei 267/94, de 25 de Outubro art. 5.º e Dec.-Lei 268/94, de 25 de Outubro art. 8.º e 9.º)

1. Convocação e direcção das assembleias de condomínio de acordo com a legislação em vigor;

2. Elaboração do orçamento das receitas e despesas anuais;

3. Efectivação e/ou manutenção de todo um esquema de seguros em condições vantajosas para os condóminos;

4. Gestão de contas correntes (cobrança de receitas e pagamento das despesas comuns);

5. Realização dos actos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns;

6. Regulação do uso das coisas comuns e prestação dos serviços de interesse comum;

7. Execução diligente das deliberações tomadas em assembleia de condóminos;

8. Representação do conjunto dos condóminos perante as autoridades administrativas;

9. Prestação de contas à assembleia de condomínio;

10. Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;

11. Formulação e afixação do balancete e mapa de quotas mensal;

12. Constituição do Fundo Comum de Reserva nos termos do art. 4º do Dec.-Lei n.º 268/94, de 25 de Outubro;

Contratação de Serviços

1. Pedido de contadores de água e electricidade em nome do condomínio;

2. Celebração dos contratos com as empresas, ou pessoas, que prestem serviços ao condomínio;

3. Fiscalização e controlo dos serviços contratados pelo condomínio;

Financeiros

1. Pedido de cartão de pessoa colectiva;

2. Apoio Fiscal e Financeiro;

3. Abertura da conta bancária em nome do condomínio;

4. Elaboração do orçamento anual;

5. Pagamento das despesas do condomínio;

6. Apresentação de orçamentos extraordinários para realização de obras de reparação e conservação das partes comuns;

7. Cobrança de quotas;

Inspecção

1. Visitas semanais ao condomínio;

2. Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores;

3. Cumprimento dos prazos de inspecção às canalizações de gás;

4. Inspecção aos extintores de incêndio;

Apoio

1. Esclarecimento de dúvidas relativas às partes comuns;

2. Serviço de pré-contencioso a custos reduzidos;

3. Cobrança coerciva de quotas de condomínio em atraso;

4. Mediação de todos os conflitos em que o condomínio seja parte;

Manutenção

1. Reparações eléctricas;

2. Entrada;

3. Escadas;

4. Disjuntores;

5. Automáticos de Escada;

6. Quadro Eléctrico;

7. Luzes de Emergência;

8. Interruptores;

Segurança

1. Vigilância;

2. Portaria;

3. Fechaduras das portas comuns;

4. Molas de compensação;

5. Substituição de vidros;

Construção Civil

1. Restauro;

2. Construção;

3. Pintura ;

4. Canalização de água e gás;

5. Isolamento;

6. Impermeabilização;

7. Carpintaria geral;

8. Desentupimentos;

9. Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura;